Construcción
Buenos dias a todos!..les cuento que a mi me paso lo que a varios..hice toooda la movida del credito, plata y tiempo de por medio..y cuando el credito me aparecia como aprobado me llaman para decirme que me lo rechazaban porque tenia un inmueble a nombre mio (inmueble que junto a otros 3 hermanos dimos en usufructo a mi mama)..lo que me pidieron fue la documentacion del ususfructo y se envio a Bs As (una especie de tribunal) que luego de un mes le dieron continuidad al tramite de manera favorable
Espero les sirva mi experiencia y les de esperanza para aquellos que todavia estan a la espera..esto fue en Marzo de este año..
Obviamente…ahora estoy en la dulce espera del resto de los desembolsos..tengan en cuenta eso tambien..nunca son los tiempos que dicen..nunca..
Saludos a todos
hace 1 año, 10 meses
Compra de vivienda a estrenar
Muy útil la explicación de Matías y de muchos otros aquí. Suscribí a los créditos UVA. Estoy en igual situación que muchos aquí. Copropietaria del 20% de una propiedad en nuda propiedad y usufructo vitalicio. Estas cosas que hacen los viejos sin consultar… Pienso aportar entre la documentación a presentar copia de escritura donde aparece la reserva de usufructo e imagino que tendré posibilidades porque hay cierto interés de los bancos en otorgar los créditos UVA dado que es un buen negocio para ellos tb. Exitos para todos en concretar el sueño de la casa propia!
hace 1 año, 2 meses
Compra de vivienda a estrenar
Matías
Hola! Les cuento mi experiencia para que la tengan en cuenta y si les sirve puedan tomarla como referencia para su caso. En mi caso tengo 2 lotes (100%) a mi nombre que mis padres me donaron en vida, ellos tienen el usufructo vitalicio, pero como a mis hermanas les compró propiedades decidió hacerme la donación de la casa donde ellos viven actualmente, son dos terrenos con casa y un par de locales. Desde la primera reunión que tuve en el Banco lo informé y me dijeron que como yo no tenía el usufructo de esas propiedades, técnicamente no era mío y que no iba a tener problemas. Como lo que muchos de ustedes comentan gasté muucha plata en acondicionar el terreno donde estoy construyendo: demolición de una antigua casa, agrimensor, estado parcelario, MMO, planos, etc etc.. Cuando se acerca el momento de firmar la hipoteca me llaman de la escribanía planteando que tengo esos dos lotes, luego me comunico con el banco y me dicen que el crédito no iba a poder otorgarse por ese motivo “ya que debido a la política y lineamientos establecidos por el programa no es posible acceder al mismo en caso de poseer más de un inmueble a su nombre … toda vez que el Programa Pro.Cre.Ar. se encuentra destinado a resolver la situación habitacional de quienes no poseen su vivienda unifamiliar.” Ante esta comunicación imagínense cómo nos pusimos con mi flia! Muuy tristes y desesperanzados… Todo esto fue a principios del 2015. Luego de la noticia empecé a llamar al banco para que me financien el anticipo que ya me habían depositado, porque leí en el foro que a algunos se lo habían financiado con un crédito personal, dieron muchas vueltas, nadie me contestaba nada en concreto y empecé a mandar mails a atención al cliente casi todas las semanas. A mediados de Junio 2015 me vuelven a llamar de la escribanía con la grata noticia que tenían instrucciones del banco de escriturar de inmediato, antes de fin de junio. Así que el 30/06/15 firmamos la hipoteca y actualmente seguimos en carrera, esperando los próximos desembolsos de dinero para poder terminar nuestra obra. Nunca nadie nos comunicó por qué nos dan el crédito siendo que en un principio no era posible por normas del Programa, tampoco quisimos indagar mucho. Lo cierto es que creemos que ellos deben tener que alcanzar como objetivo cierta cantidad de créditos otorgados y que en caso de tener “cupos” disponibles empiezan a reflotar carpetas observadas. Otra explicación no le encontramos… Espero les haya servido mi experiencia para alentarlos a seguir insistiendo. Aunque en un principio les digan que no, no se queden con eso y sigan insistiendo: por teléfono, por mail, en la escribanía, indaguen en los foros… le reitero en mi caso un NO rotundo se transformó en un ni y después en un SI. Mucha suerte y saludos!

Gracias Matías por este aporte! Respiré nuevamente después de leerte! Exitos!!
hace 1 año, 2 meses
Compra de vivienda a estrenar
Yo también hice una nota, tengo el 12% de la casa de mi mama por sucesión de mi viejo. Lo malo es que provisoriamente como me rescindieron el contrato con mi pareja estamos viviendo atras de la casa de mi mama y es lo que declare como domicilio. Todo lo explique por nota y presente documentación de mi mama, mi hermano y mi abuela que viven ahí incluyendo impuestos y servicios que están a su nombre.
No me dieron esperanzas de que me lo acepten, en 10 días me dan una respuesta y les cuento. Sali preadjudicada en un Desarrollo Urbanístico.
hace 6 meses, 2 semanas
 

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